Como propietario de una propiedad de alquiler, ya sea un alquiler a corto o largo plazo, el mantenimiento conveniente es clave para atraer inquilinos de calidad y proteger su inversión financiera. Y la pintura juega un papel importante en el mantenimiento de su propiedad. Entonces, hablemos de pintar paredes de alquiler y si merece la pena contratar a alguien a fin de que pinte por ti.
¿Con qué frecuencia debe volver a pintar?
Salvo que su contrato de alquiler establezca lo opuesto, como arrendador, la responsabilidad de pintar las paredes de alquiler recae en usted. La buena nueva es que la pintura no cuesta mucho, refresca instantáneamente los espacios desgastados y resguarda las paredes de los daños. La noticia menos buena es que, en una casa residencial, su trabajo de pintura podría durar hasta diez años. Pero en un alquiler, que se desgasta más, deberás pintar más frecuentemente.
Para alquileres a largo plazo, inspeccione el trabajo de pintura entre los inquilinos en pos de todo, desde máculas hasta orificios en las paredes. Si el daño es menor o se restringe a ciertas áreas, un trabajo de reparación y pintura lo ayudará a ahorrar dinero mientras mantiene su espacio en buenas condiciones. ¿Con qué frecuencia debe volver a pintar todo el alquiler? Como regla general, la mayoría de los propietarios vuelven a pintar todo el espacio cada 3 a cinco años, coincidiendo con la renovación. No obstante, ciertas leyes locales o estatales pueden requerir que los propietarios vuelvan a pintar bajo determinadas circunstancias, así que asegúrese de operar de acuerdo con esas pautas.
Puesto que usted o un equipo de limpieza se hallan dentro de un alquiler en un corto plazo entre invitados, sabrá en qué momento es necesario volver a pintar algo. De lo contrario, en dependencia del tráfico y el desgaste, puede regresar a pintar cada dos o cuatro años en estos espacios más concurridos.
¿De qué color debería pintar las paredes de alquiler?
Cuando vuelva a pintar, observe las tendencias de color en su área. Sus colores deben ir con una variedad de géneros de decoración, mas también deben reflejar lo que es popular actualmente. Entonces, si ha estado volviendo a pintar ese alquiler con exactamente el mismo tono de oro toscano a lo largo de los últimos veinticinco años, podría ser el instante de mudar a un nuevo esquema de color.
Los alquileres en un corto plazo siguen la misma regla general, y los neutrales populares reinan por encima de todo. Mas si tiene un alquiler de playa, puede romper esa regla con paredes decorativas brillantes para reflejar el entorno divertido y relajante de su ubicación. De igual modo, los alquileres de cabañas pueden tener tonos más oscuros y terrosos, que reflejen su ambiente.
Pintar paredes de alquiler: ¿Debería contratar a alguien?
En el momento en que te enfrentas a pintar paredes de alquiler, probablemente te estés preguntando si merece la pena hacer el proyecto tú mismo. Si lo hace usted mismo, puede ahorrar el costo de un trabajo de pintura profesional. Mas los pintores profesionales acostumbran a pintar más veloz y mejor que la mayoría de los aficionados. Al presupuestar, tenga presente el costo del tiempo de inactividad entre los inquilinos y la calidad del trabajo de pintura. Un mejor trabajo de pintura dura más, lo que quiere decir que puede pagar más de antemano a fin de que lo haga un profesional. Sin embargo, a largo plazo, puede ahorrar dinero.
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